省エネ計算書の見方
外皮計算＋一次エネ計算の中身を、実例でやさしく解説します。
2025年4月から、原則すべての新築住宅で省エネ基準への適合が義務化されました。一方で「省エネ計算書を受け取ったが、どこを見ればいいのか分からない」という工務店・設計事務所の声も少なくありません。この記事では、一級建築士がサンプルの計算書を使って、省エネ計算書に書かれている内容とその読み方を解説します。
省エネ計算書は大きく2つ ― 外皮計算と一次エネルギー計算
住宅の省エネ計算は、性格の異なる2つの計算で構成されます。
- ① 外皮計算：建物の「断熱・日射」の性能を評価する（＝どれだけ熱が逃げにくいか）
- ② 一次エネルギー計算：暖房・給湯などの設備も含めた「消費エネルギー量」を評価する
この2つが揃って、はじめて省エネ基準に適合しているかを判定できます。計算書もこの2部構成になっているので、まずは「今どちらを見ているか」を意識すると、ぐっと読みやすくなります。
① 外皮計算 ―「UA値」で断熱性能を表す
外皮計算の主役が UA値（外皮平均熱貫流率）です。屋根・天井・外壁・床・開口部などを通って外部へ逃げる熱量（外皮熱損失量）を、外皮面積の合計で割った値で、値が小さいほど熱が逃げにくい＝高断熱を意味します。
※ 床面積ではなく「外皮面積」で割る点に注意。単位は W/(㎡・K)。
あわせて、日射の入りやすさを表す η（イータ）値も算出します（冷房期 ηAC・暖房期 ηAH）。夏は日射を入れすぎない、冬は取り込む、というバランスを見る指標です。
地域区分は市町村ごとに定められています。代表例と、省エネ基準（断熱等性能等級4）のUA基準は次のとおりです（2025年に義務化された最低ライン）。
| 地域区分 | 主な地域（例） | 省エネ基準（等級4） の UA基準 |
|---|---|---|
| 1 | 名寄 | 0.46 |
| 2 | 札幌 | 0.46 |
| 3 | 盛岡 | 0.56 |
| 4 | 長野 | 0.75 |
| 5 | 新潟 | 0.87 |
| 6 | 東京 | 0.87 |
| 7 | 鹿児島 | 0.87 |
| 8 | 沖縄・奄美 | ― |
※ 表の地域名は代表的な都市の例です。地域区分は市町村単位で定められており、同じ県内でも区分が分かれます（例：福島県は2〜5地域、千葉県は5〜7地域にまたがります）。必ず建設地の市町村でご確認ください。
※ UAは省エネ基準（外皮基準）の基準値［W/(㎡・K)］で、この値以下であることが求められます。数値が小さいほど高断熱で、誘導基準（ZEH水準相当）では1・2地域0.40／3地域0.50／4〜7地域0.60とさらに小さい値が必要です。8地域はUAの基準がなく、冷房期の日射熱取得率（ηAC）で評価します。
| 外皮等面積の合計 ΣA | 335.71 ㎡ |
| 外皮平均熱貫流率 UA | 0.28 W/㎡K |
| 冷房期の平均日射熱取得率 ηAC | 1.2 |
| 暖房期の平均日射熱取得率 ηAH | 0.9 |
| 基準値（2地域・等級6） | UA 0.28 |
| 判定 | 適合（断熱等性能等級 6） |
なお、この結果を出すまでには外皮面積の「拾い」（各部位の面積計算）と部位ごとのU値計算が必要です。図面から一つひとつ面積を拾い、断熱材・サッシの仕様から熱の通しやすさを積み上げる――ここが実務でいちばん手間と経験を要する部分です。
- ① 外皮性能・一次エネルギー性能の両方を標準計算ルートで行う
- ② 両方を仕様ルート（仕様で判断する方法）で行う
- ③ 外皮は仕様ルート・一次エネは標準計算ルートで行う（2023年10月から）
| 窓番号（室） | 幅[m] | 高さ[m] | 熱貫流率[W/㎡K] | 面積[㎡] |
|---|---|---|---|---|
| W1（LDK） | 2.00 | 1.20 | 1.30 | 2.40 |
| W2（主寝室） | 1.60 | 1.20 | 1.30 | 1.92 |
| W3（洋室1） | 1.60 | 1.10 | 1.30 | 1.76 |
| W4（洋室2） | 1.60 | 1.10 | 1.30 | 1.76 |
| W5（階段） | 0.60 | 1.10 | 1.30 | 0.66 |
| 北面 窓 合計 | （例） | 8.50 | ||
② 一次エネルギー計算 ― 設備も含めた消費量を評価
もう一方の一次エネルギー計算では、暖房・冷房・換気・給湯・照明など設備ごとのエネルギー消費を、共通のものさし「一次エネルギー量［MJ］」に換算して合計します。
ポイントはシンプルで、設計値が基準値を上回らなければ適合。省エネ性能の指標 BEI（設計値÷基準値）が 1.0以下なら省エネ基準クリア、数値が小さいほど高性能です。
基準より 約42%削減 ／ BEI 0.58
| 設備用途 | 設計一次[MJ] | 基準一次[MJ] |
|---|---|---|
| 暖房設備 | 49,756 | 101,972 |
| 冷房設備 | 948 | 1,378 |
| 換気設備 | 6,010 | 4,678 |
| 給湯設備 | 25,292 | 30,746 |
| 照明設備 | 7,034 | 17,288 |
| その他の設備 | 21,241 | 21,241 |
| 合計 | 110,281 | 177,303 |
寒冷地では暖房のエネルギーが大きな割合を占めます。だからこそ①の外皮性能（断熱）を高めておくと、暖房の一次エネルギーが下がり、②の結果も良くなる――2つの計算はこのようにつながっています。高効率給湯機（エコキュート等）や太陽光発電も設計値を下げる要素です。
計算に使う「根拠資料」の例
設備や建具の性能は、メーカーが公表する性能値を根拠として計算します（標準計算ルートの場合）。実際の申請では、次のような資料を収集・添付します（申請書類フルサポートでは、この収集・整理も代行します）。
- 窓・玄関ドア：サッシメーカーの熱貫流率・日射熱取得率がわかる性能証明／宣言書・付属書
- 給湯・暖房設備：給湯機・ボイラーの効率がわかるカタログ・仕様書
- 節湯・節水：節湯水栓・節水シャワーの宣言書・確認書
- 浴室：高断熱浴槽の自己適合宣言書
省エネ計算書を読むときのチェックポイント
- 地域区分は合っているか：建設地の区分（北海道なら1・2地域）で基準値が決まります
- UA値が目標等級の基準を満たすか：等級6・7など、狙う等級の基準値と見比べる
- 一次エネは設計値が基準値以下か：BEIが1.0以下（＝省エネ基準に適合）かを確認。ただし誘導基準・ZEH水準・長期優良住宅などはBEI 0.8以下が求められるため、狙う水準に応じて確認が必要です
- 仕様の根拠がそろっているか：断熱材・サッシ・設備の性能値の出どころ（試験成績書等）
参考リンク（公式の資料・計算プログラム）
省エネ計算に使う公式の計算プログラムや、様式・計算シートの配布元です。実務でのご確認にご活用ください。
- 国土交通省 ｜ 住宅：資料ライブラリー省エネ基準の設計資料・マニュアル・関連告示
- エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）住宅の一次エネルギー計算を行う公式Webプログラム
- エネルギー消費性能計算プログラム（非住宅版・WEBPRO）非住宅（事務所・店舗・公共物件等）の一次エネルギー計算
- 住宅性能評価・表示協会 ｜ 申請補助ツール（各種計算書）外皮計算シート・部位U値計算シートの配布
省エネ計算は、外注できます。
外皮計算＋一次エネルギー計算を、一級建築士が直接対応。全国対応・寒冷地（地域区分1・2）の実績多数。
「計算して終わり」ではなく、基準クリアに向けた仕様提案まで伴走します。
【出典】本記事の基準値・評価方法に関する記述は、国土交通省補助事業「住宅の省エネルギー基準の解説 評価方法2024（戸建住宅編：木造、鉄筋コンクリート造）」（表1.2.1／表1.2.2／表6.3.1／表7.1.1／図1.2.7／図6.3.1）に基づいています。地域の区分は建築研究所の公開情報（https://www.kenken.go.jp/becc/house.html）もあわせてご参照ください。制度・基準は改正される場合がありますので、実際の設計・申請時は最新の告示・公式資料をご確認ください。
※ 掲載しているサンプルは、実案件の計算結果をもとに物件名・入力責任者・QRコード・XML ID・再出力コード等を除去し、名称を架空のモデルプランに置き換えた説明用の表示です。実在の物件・顧客とは関係ありません。実際の計算書の様式・数値は案件ごとに異なります。